VICHY EXCLUSIVITE IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRE

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465 000€ *A partir de 2 159 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 827-APPARTOIT
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03200 - Vichy
Ref : 827-APPARTOIT
Informations générales
  • ref : 827-APPARTOIT
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Surface habitable : 294 m2
  • Surface carrez : 294 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 34kgCO2/m2
  • DPE : 206 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel
  • Année de construction : 0
Descriptif
L'agence APPARTOIT vous propose en EXCLUSIVITE : Un immeuble de rapport idéalement situé à Vichy. Entièrement entretenu, il bénéficie d'une toiture récente de moins de deux ans, de façades avant et arrière rénovées ainsi que de chaudières à condensation récentes. Composé de cinq appartements tous loués, il génère un revenu locatif net annuel de 27 960 €. Sans travaux à prévoir, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité d'investissement sûre et pérenne. ? Contactez : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 147 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 684€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez APPARTOIT au 04 70 99 69 28

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