L'agence APPARTOIT vous propose un immeuble de rapport composé de 8 appartements meublés, d'une superficie comprise entre 15 m² et 21 m². Les loyers pratiqués sont compris entre 350 € et 420 € charges comprises par logement (dont environ 40 € de provisions sur charges), représentant un potentiel de revenus locatifs d'environ 37 000 € par an charges comprises. L'ensemble est en bon état général avec des parties communes propres, des diagnostics réalisés sur chaque lot et une toiture récemment refaite suite aux intempéries de grêle. Deux appartements bénéficient d'une terrasse privative. Les diagnostics de performance énergétique ont été réalisés sur l'ensemble des logements, avec des classements compris entre D et E. Situé dans un secteur intéressant pour la location, à proximité des établissements d'enseignement, du CAVILAM et des commodités, l'immeuble bénéficie d'une demande locative soutenue tout au long de l'année. Ce type de petites surfaces meublées répond parfaitement aux besoins des étudiants, stagiaires, jeunes actifs et personnes en mobilité professionnelle. Avec un rendement brut potentiel d'environ 9,26 %, cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement offrant un excellent rapport rendement/prix, avec un fort potentiel locatif et des revenus réguliers. Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de l'agence au 04 70 99 69 28. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 475.00 et 643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )