IMMEUBLE 450 m2 CENTRE-VILLE VICHY
441 000€ *A partir de 2 048 €/mois.
03200 - Vichy
Ref : 1_23117
Informations générales
- ref : 1_23117
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 450 m2
- Surface carrez : 450 m2
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : aucune
- Cave
Descriptif
L'agence ACCESS PRO vous présente un immeuble R+3 élevé sur caves.
Au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 135 m2 actuellement loué 1300 EUR / MOIS
1er et 2ème étage : deux plateaux de 100 m2
3ème étage : un plateau de 100 m2 au sol mansardé ainsi qu'un duplex de 55 m2 au 1er et 2ème étage sur l'arrière de l'immeuble.
Double vitrage sur toutes les fenêtres sur rue.
L'immeuble nécessite une rénovation complète hormis le local commercial.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 225 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 51% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 109€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
