Immeuble - cour - VICHY

L'agence ACCESS PRO vous présente un immeuble à usage professionnel,de 252 m2, sur une parcelle de 214 m2, élevé sur sous-sol d'un rez-de-chaussée, surface de 97 m2 comprenant : un espace de travail, salle, un bureau, wc, placards. Cette construction est prolongée sur l'arrière par une pièce. Au premier étage d'une surface de 78 m2 : deux pièces (17.10 m2 et 17.50 m2), une salle de 17.50 m2. au deuxième étage d'une surface de 77 m2 : un salon de 31.50 m2, une chambre de 29.70 m2, wc avec lave-mains, une pièce de 10 m2. L'immeuble bénéficie d'une cour intérieure de 90 m2. Caves en sous-sol, chauffage électrique, façade refaite il y a une dizaine d'années. Idéalement bien situé proche du centre ville, beau potenciel.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )