vente immeuble

À VENDRE EN exclusivité -VIDAUBAN : Immeuble de rapport. L'immeuble est loué à usage d'habitation et de commerce d'environ 250m², élevé de deux étages sur rez-de-chaussée et caves comprenant : -Rez-de-chaussée : local commercial composé d'un dégagement, un espace vente, un wc.Loué 1200€TTC /mois bail 3/6/9 du 27/11/2019 -1er étage : F2 loué de 58,34m² hab., composé d'une entrée, une cuisine fermée, une salle à manger/séjour, un couloir, un dressing, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Loyer mensuel de 540€ H.C. - charges 40€ (eau-tom-et entretien) -2ème étage : F3 avec balconnet loué de 60,04m² h. composé d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Loyer mensuel de 640€ H.C. charges 40€ (eau-tom-et entretien) -Sous-sol composé d'un dégagement, cave, local technique où sont installés les cumulus des parties louées. Appartements en gestion locative GLI. L'immeuble a été rénové et présente un bon état général. Sa position géographique apporte un accès très facile aux parkings et commerces de proximités. Revenus locatifs annuels : 27 360€ HT/HC. Découvrez nos annonces sur www.immodupro.com L'Immobilier du Professionnel T: 06.48.57.40.52.   contact@immodupro.com  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 628€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )