Immeuble 190 m2
80 000€ *A partir de 371 €/mois.
12200 - Villefranche de Rouergue
Ref : VIM10000054
Informations générales
- ref : VIM10000054
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
Descriptif
5 appartements dans un immeuble de caractère avec escalier à vis en pierre menant à une tour, encadrements des fenêtres en pierre, dessous de toit en pierre, balcons et ferronnerie.
Logements lumineux et possédant de beaux éléments anciens (cheminées, portes, placards, parquet).
T2 de 36 m2 loué, T2 de 25 m2 à réhabiliter, T2 de 36 m2 à réhabiliter, T2 de 40 m2 à rafraichir, T1 de 25 m2 à rafraichir.
Réseau électrique dans l'immeuble satisfaisant.
Toiture récente.
Rentabilité locative intéressante après travaux. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle.
Parties communes en bon état avec un puit de lumière à ouvrir.
A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Charges de copropriété : 50 EUR par trimestre (eau froide, électricité des communs, ménage des parties communes, collecte ordures ménagères)
- Nombre de lots : 4
Possibilité d'acheter le rez-de-chaussée.
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 119% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
