Immeuble de 270 m2
70 000€ *A partir de 325 €/mois.
12200 - Villefranche de Rouergue
Ref : VIM10000055
Informations générales
- ref : VIM10000055
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 250 m2
- Surface carrez : 250 m2
- Nombre d'étage : 4
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 0
- Balcon
Descriptif
Immeuble de 270 m2 comprenant :
- 1 local commercial en duplex avec arrière-boutique (50 m2 au total) en rez-de-chaussée et 41 m2 à l'étage. La partie à l'étage est accessible aussi par les parties communes et pourrait être transformée en logement.
- 1 T2 de 43 m2 rafraichir.
- 1 T3 duplex de 87 m2 en bon état.
- 2 pièces indépendantes de 15 m2 (dont une avec un évier et l'autre avec toilettes et lavabo) pouvant servir de local commun ou bureau.
- 1 T2 duplex de 25 m2 pouvant aussi être rattaché au T3.
Rentabilité locative intéressante après travaux. Nous consulter à propos de notre étude prévisionnelle.
L'immeuble pourrait aussi constituer une habitation individuellle avec création éventuelle d'une terrasse sur le toit.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 125 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 179% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
