Immeuble de ville de 70 m2

Immeuble de ville comprenant 2 logements : Un T1 au premier étage d'environ 20 m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, un wc et une douche. Un duplex de 35 m2 comprenant au premier niveau une cuisine ouverte sur le salon d'environ 20 m2, un wc et une salle de bain et à l'étage, une grande piéce de 26 m2 au sol (15 m2 loi Carrez) comportant une demi-cloison offrant deux possibles chambres. L'immeuble dispose d'un sous sol d'environ 65 m2 sur sol béton. Les appartements sont entièrement rénovés et nécéssitent peu, voire aucun travaux pour la mise en location. Actuellement le T1 est loué et le duplex est libre. Des petits travaux de finition sont à prévoir sur les parties communes et le sous-sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement veuillez contacter : M Roques Francois, agent commercial Immatriculé au RSAC de Rodez No: 510889090 Tél : 0683171587 Mail : f.roques@domuvia.fr   1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )