299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
69400 - Villefranche sur Saone
Ref : 20260710
Informations générales
- ref : 20260710
- Honoraires à la charge du vendeur
- Surface habitable : 270 m2
- Surface carrez : 270 m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1900
- Cave
Descriptif
EXCLUSIVITÉ Immeuble à rénover avec local commercial et cour privative
L'agence Fernand Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble bénéficiant d'un emplacement privilégié et offrant un beau potentiel de rénovation.
Il se compose de :
Au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de restaurant, actuellement loué.
Au premier étage : deux appartements.
Au deuxième étage : deux appartements supplémentaires.
Des caves et une grande cour privative attenante complètent cet ensemble.
Nécessitant une rénovation complète, ce bien s'adresse aux investisseurs souhaitant valoriser un immeuble associant logements et commerce.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 135 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 838€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
