locaux d'activité - nord de Caen
630 000€ *A partir de 2 926 €/mois.
1 Pièces
14200 - Herouville Saint Clair
Ref : D61001961
Informations générales
- ref : D61001961
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :1
- Surface habitable : 1 000 m2
- Surface carrez : 1 000 m2
Descriptif
Idéal investisseur !
Nord de Caen dans Zone commerciale attractive, proximité immédiate des grands axes de circulations, Local commercial d'une surface d'environ 1000 m2 sur 2200 m² de parcelle. Le tout vendu loué par bail commercial renouvelé en date du 30/06/2026, moyennant un loyer annuel de 50 500 euros HT. taxe foncière à la charge du preneur.
Rentabilité de 8%
Non soumis au DPE
honoraires charge acquéreur 5% (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 500 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 79% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 10 510€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
