IMMEUBLE DE RAPPORT
169 000€ *A partir de 785 €/mois.
10 Pièces
37210 - Vernou sur Brenne
Ref : 4711
Informations générales
- ref : 4711
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :10
- Surface habitable : 275 m2
- Surface carrez : 275 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 16kgCO2/m2
- DPE : 512 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Cave
Descriptif
Dans le centre bourg de Vernou sur Brenne, cet immeuble se compose en 2 lots : Un local commercial (130m2) actuellement en activité (café/restaurant) avec un appartement au-dessus (122m2) loués 1146.41EUR TTC avec une cave, un appentis, une chaufferie et une cour fermée. Un appartement F1 Bis d'environ 22.84m2 non loué.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 137 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 81% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 890€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
