IDEAL INVESTISSEUR IMMEUBLE A VOCATION DE BUREAUX TRANSFORMABLE EN PLUSIEURS LOGEMENTS
232 000€ *A partir de 1 077 €/mois.
11 Pièces
3 Parking
33430 - Bazas
Ref : 11743FF1325
Informations générales
- ref : 11743FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :2
- Nombre de parking :3
- Surface habitable : 210 m2
- Surface terrain : 804 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 172 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique mixte
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
Bâtiment de 210 m² entièrement rénové sur 2 niveaux comprenant en rez-de-chaussée un hall d?accueil avec bureau d?accueil, 5 bureaux séparés de 12 m² à 19 m², WC et partie lavabo.
Étage avec accès extérieur séparé sur l'arrière comprenant une salle de réunion, 4 bureaux, WC et dégagement.
Climatisation réversible dans chaque bureau, double vitrage et volets roulants, rénovation récente (peinture, électricité)
L'ensemble se situe sur la parcelle AE 334 de 804 m².
3 places de parking extérieures et coin jardin derrière le bâtiment.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC HALL : 28.6 m²
- BUREAU 1 : 16.3 m²
- BUREAU 2 : 12.6 m²
- BUREAU 3 : 17.2 m²
- BUREAU 4 : 14.9 m²
- BUREAU 5 : 14.9 m²
- COULOIR : 3.5 m²
- LAVABO WC : 2.6 m²
- CHAUFFERIE : 15.3 m²
- ET1 BUREAU 1 : 13.2 m²
- ET1 BUREAU 2 : 13.3 m²
- ET1 BUREAU 3 : 10000 m²
- ET1 BUREAU 4 : 13.6 m²
- ET1 COULOIR : 6.5 m²
- ET1 BUREAU 5 : 15.2 m²
- ET1 SAS : 2.5 m²
- ET1 LOCAL : 2.8 m²
- ET1 SANITAIRES : 2.6 m²
- SAS : 2.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3240€ a 4400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
