Ensemble immobilier, idéal investisseurs
498 200€ *A partir de 2 313 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
6 Parking
77650 - Longueville
Ref : 201
Informations générales
- ref : 201
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle d eau :5
- Nombre de chambres :6
- Nombre de parking :6
- Surface habitable : 209 m2
- Surface carrez : 209 m2
- Surface terrain : 1 050 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 246 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2023
- Année de construction : 1948
- Eau
- Electricité
- Cave
- Double vitrage
- Dépendance
Descriptif
A 10 min de Longueville et de sa gare, dans village calme avec écoles et premières commodités.
Ensemble immobilier se composant :
-d'un premier bâtiment qui regroupe 5 appartements entièrement rénovés (4 T2 de 40.05m², 33.88m², 48.98m², 44.23m² et 1T3 de 44.26m²) prêts pour la location. Chauffage électrique, huisseries double vitrage PVC et reliés au tout à l'égout.
L'un d'eux accède également à la cave.
-un second bâtiment, qui reste à rénover, comportant un appartement également ainsi que deux pièces brutes
-une grange accolée au second bâtiment.
Il reste un potentiel certain!
Sur une parcelle de 1050m² laissant le stationnement possible pour chaque logement ainsi qu'un jardin pour profiter des beaux jours!
Investisseurs, à vous de jouer!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 104 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 912€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 912€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3400€ a 4650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
