Immeuble - Saint-Jean-sur-Reyssouze - 11 pièces

Immeuble de rapport / spécial investisseur / Saint-Jean-sur-Reyssouze Situation géographique : Entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété situé au coeur d'un charmant village bressan. Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer ! Edifié sur une parcelle de plus de 450 m², la propriété se divise en un bâtiment comprenant 4 niveaux (un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et deux étages), un jardin (non clôturé) ainsi qu'une cour goudronnée avec deux stationnements. L'immeuble comprend 4 appartements et un garage qui sont répartis de la façon suivante sur les 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 actuellement loué 500 euros pour 42,03m2. (loyer HC : 490 euros). 1er étage : Un appartement de type 2 de 37,65m2 actuellement disponible à la location et proposé pour un loyer de 480 euros (loyer HC : 470 euros). Un autre appartement de type de 2 actuellement loué mais bientôt remis à la location avec un loyer de 505 euros (loyer HC : 495 euros). Surface : 51,20m2 2ème étage : Un appartement sous les combles de 70m2, actuellement loué avec un garage pour un loyer de 534 euros. Informations importantes : - Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude créée par cumulus indépendant pour chaque appartement. - Une cuisine aménagée et équipée dans chaque logement. - Le loyer hors charges (avec l'ensemble des logements loués) : 1 989 euros / mois, soit 23 868 euros / an. Une visite virtuelle sera transmise à votre demande avant l'organisation de visite en présentielle. A découvrir au plus vite ! Lucas MAUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 94 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 726€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )