490 000€ *A partir de 2 275 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
97410 - Saint Pierre
Ref : 85945594
Informations générales
- ref : 85945594
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 312 m2
- Surface carrez : 312 m2
- Surface terrain : 600 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 1
- Type de cuisine : séparée
- Année de construction : 2003
- Piscine
- Alarme
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Villa d'exception à Mont Vert Les Hauts ? Vue, volumes et potentiel locatif Découvrez cette magnifique villa de 312 m² située à Mont Vert Les Hauts, à Saint-Pierre (La Réunion), alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. La maison principale propose 6 chambres spacieuses, pour un total de 11 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Entièrement climatisée, elle bénéficie de fenêtres aluminium coulissantes qui inondent les pièces de lumière naturelle. Connexion Internet haut débit incluse pour un quotidien connecté. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente exceptionnel avec une piscine, un jacuzzi, un barbecue, un éclairage extérieur, ainsi qu'un abri voiture. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique, pour une gestion facile et agréable. Côté équipements, cette propriété ne manque de rien : - Panneaux solaires - Volets et stores électriques - Système d'alarme, interphone, portail électrique avec vidéophone - Maison entièrement meublée, prête à vivre Un vrai plus : à l'étage, un appartement T3 indépendant de 150 m² vous attend, parfait pour un projet locatif, une activité de location saisonnière ou pour loger des proches en toute autonomie. Une opportunité rare pour investisseurs ! Un cadre de vie unique, à 15 min du centre de Saint-Pierre, alliant calme, fraîcheur des hauts, et prestations haut de gamme. Vous êtes séduit ? Ne laissez pas passer ce bien rare. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa aux multiples atouts !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 156 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 279€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 279€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
