IMMEUBLE A VOCATION LOCATIVE 3 APPARTEMENTS A RENOVER PARTIELLEMENT FORT TAUX DE RENTABILITE
200 000€ *A partir de 929 €/mois.
11 Pièces
6 Chambres
2 Parking
47400 - Tonneins
Ref : 11759FF1325
Informations générales
- ref : 11759FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :11
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de chambres :6
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 290 m2
- Taxe foncière : 3 220 €
- Charges mensuelles : 400 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 165 kWh/m2
Descriptif
Cet immeuble présente un fort potentiel locatif de 3 appartements dont 1 à partiellement rénover.
Une surface totale de 290 m² pour l'ensemble et une terrasse de 80 m² pour l'un des appartement.
Situé dans un quartier calme, proche d'un monument d'où la classification soumise à l'architecture des bâtiments de France.
Au rez de chaussé un premier T é d'environ 60 m², possibilité d'agrandir.
Au premier étage un T3 d'environ 80 m² et sa grande terrasse avec cheminée barbecue
Au second étage un T3 d'environ 80 m² profitant d'une grande luminosité , entièrement rénové dans un esprit moderne
Au RDC on retrouve un garage 2 places, un atelier et une buanderie qui peut être commune au 3 appartements
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 145 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 73% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- RDC SALON CUISINE 2 CHAMBRES : 60 m²
- ET 1 SEJOUR CUISINE 2 CHAMBRES TERRASSE 80 m² : 80 m²
- ET 2 CUISINE SALON 2 CHAMBRE : 80 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2950€ a 4050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
