BERNIERES SUR MER : IMMEUBLE de 174 m² avec plus de 1100 m² de terrain

Nous avons le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier en pierre d'environ 174 m² à rénover sur la commune de Bernières sur Mer, composé de 3 logements indépendants, d'un grenier aménageable, de 2 garages et implanté sur une parcelle de plus de 1100 m². * EMPLACEMENT RECHERCHE A PROXIMITE DE LA MER ET DES COMMODITES. - F 2 de 24.50 m² au rez-de-chaussée - F 3 de 73.40 m² au rez-de-chaussée et étage avec un garage - F 4 de 76 m² au rez-de-chaussée et étage avec un carport - grenier aménageable - terrain 1109 m² - espace de parking - pas de copropriété - libre de toute occupation Idéal pour : - résidence familiale avec revenus complémentaires - investissement locatif - location saisonnière - projet à forte rentabilité Très beau potentiel après rénovation. Une opportunité rare sur Bernières sur Mer. A visiter très rapidement ! Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 589€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )