Immeuble rapport - 4 appartements + 2 supplémentaires Réf: 3633LB : Situé à Pont-saint-esprit, à dix minutes de Bagnols sur Cèze, Bel immobilier vous propose cet immeuble de rapport à rénover entièrement comprenant 3 appartements de type 2 et 1 appartement de type 1. Une enveloppe travaux est à prévoir, selon si vous êtes un professionnel du bâtiment ou non. Possibilité d'acquérir 2 appartements supplémentaires (T1 avec coin nuit), nécessitant moins de travaux que les 4 autres. Location T1 : compris entre 400 et 450euros Location T2 : compris entre 500 et 550euros. Belle rentabilité : 11% minimum (une fois projet fini et sans tenir compte des aides), de quoi amortir votre investissement. Les aides de l'Anah peuvent être demandés également pour travaux grande ampleur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez à me contacter.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 115% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )