Bel immeuble patrimonial de rapport
473 000€ *A partir de 2 196 €/mois.
13 Pièces
30200 - Bagnols sur Ceze
Ref : 85303131
Informations générales
- ref : 85303131
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :13
- Surface habitable : 456 m2
- Surface carrez : 456 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz radiateur
Descriptif
Ref3532.NB : Plein cœur de centre ville, occupé en rez de chaussée par une grande enseigne, à forte notoriété, très bel immeuble de caractère en grande partie occupé.
Il propose 2 grands appartements T4 composés d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, 2 studios, 2 locaux commerciaux et caves. Tout l'immeuble est actuellement occupé.
Revenus locatifs annuels : 42 216€, soit 9% de rentabilité !
Ce bien donne la possibilité de réaliser un beau placement dans un immeuble de charme, tout en générant une rentabilité intéressante. N'hésitez pas à me contacter pour de plus de renseignements.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 228 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 163€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 163€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
