IMMEUBLE / COEUR DE VILLE - BEL ANCIEN
3 900 000€ dont 4% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 18 110 €/mois.
*A partir de 18 110 €/mois.
13 Pièces
92140 - Clamart
Ref : 756 - ACTIF
Informations générales
- ref : 756 - ACTIF
- Honoraires de : 4 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :13
- Surface habitable : 651 m2
- Surface carrez : 651 m2
- Surface terrain : 720 m2
- Nombre d'étage : 6
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 204 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Ascenseur
Descriptif
EXCLUSIVITE- Centre-ville,
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce bel immeuble bourgeois, élevé sur caves, et disposant d'un magnifique jardin , le tout sur une parcelle de 720m².
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de six étages comprenant :
- au rez-de-chaussée : deux locaux à usage de commerce et un studio.
- du premier au sixième étage, vous trouverez deux appartements par étage:
un appartement de deux pièces et un appartement de trois pièces.
Chaque appartement est loué avec une bonne rentabilité.
Ledit immeuble est équipé d'un ascenseur.
Le plus, une grange servant de garages, et pouvant se transformer en lotf.
RARE!
Honoraires 4% à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 325 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 425€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 11 425€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )
Superficies des pièces
- studio cour rdc : 23.41 m²
- 1er étage gauche 2 pièces : 41.86 m²
- 1er étage droite 3 pièces : 68.08 m²
- 2ème étage gauche 3 pièces : 53.92 m²
- 2ème étage droite 2 pieces : 48.22 m²
- 3ème étage gauche 2 pièces : 41.86 m²
- 3ème étage droite 3 pièces : 62.29 m²
- 4ème étage gauche 2 pièces : 41.86 m²
- 4ème étage droite 3 pièces : 62.29 m²
- 5ème étage gauche 2 pièces : 41.86 m²
- 5ème étage droite 3 pièces : 62.29 m²
- 6ème étage gauche 2 pièces : 41.86 m²
- 6ème étage droite 3 pièces : 61.49 m²
- commerce rdc : 54.51 m²
- local rdc : 7.64 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
