Belle demeure en centre ville de La Réole
625 000€ *A partir de 2 902 €/mois.
13 Pièces
4 Chambres
33190 - La Reole
Ref : 140pi
Informations générales
- ref : 140pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :13
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 670 m2
- Surface terrain : 2 188 m2
- Taxe foncière : 3 000 €
- Chauffage annuel : 3 000 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 275 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : mixte
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : SO
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Forage
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Belle demeure en centre ville composée de 13 pièces, avec beaucoup de charme, possibilité de diviser en plusieurs appartements ou d'exercer une activité de chambre d'hôtes. Mitoyenne sur l'arrière. Possibilité d'exercer une activité de restauration. Cette bâtisse vous séduira, par son charme authentique,
beaux volumes très lumineux sur 3 niveaux.
surface totale bâtie 670 M²
Surface habitable 179 M²
Surface habitable pondérée 580 M²
Un jardin de 1800 M² arboré et clos agrémente l'ensemble. 3 belles caves voutées, donnent également sur le jardin.
Idéal pour des investisseurs ou pour un projet de vie commune à plusieurs familles.
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo RSAC : 394 909 915
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Patricia SEIBERT 0603614719 / 0603614719 p.seibert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 394 909 915
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 335 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 54% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 117€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 6 117€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- PIECE DE VIE : 26.4 m²
- SALLE D'EAU : 4.6 m²
- SALLE D'EAU : 4.6 m²
- CHAMBRE : 20 m²
- WC : 1.35 m²
- CHAMBRE : 23.17 m²
- SALON : 32 m²
- SDB + WC : 12.13 m²
- CUISINE PRO : 36 m²
- SALLE 1 : 44 m²
- ENTREE VESTIBULE : 46 m²
- SALLE 2 : 51 m²
- ESPACE TOILETTES : 6.5 m²
- ESPACE TOILETTES : 12 m²
- GRANDE SALLE : 115 m²
- CAVE VOUTEE SUR COUR : 52 m²
- CAVE VOUTEE : 13.5 m²
- CAVE VOUTEE SUR JARDIN : 41 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
