Maison atypique de 230 m2 comprenant 2 appartements

Maison atypique de 230 m2 comprenant 2 appartements â?¨ Opportunità© rare à saisir ! â?¨ Dà©couvrez cette offre unique avec cette maison originale de 230 m2, divisà©e en deux appartements indà©pendants. Elle reprà©sente une option parfaite pour une grande famille en quàªte d'espace ou pour un investisseur dà©sireux d'optimiser son rendement locatif. Imaginez la possibilità© d'allier votre habitation principale à un investissement locatif, une solution idà©ale pour accroà®tre vos revenus. Le premier appartement, spacieux avec ses 150 m2, a bà©nà©ficià© d'une rà©novation soignà©e, alliant à merveille modernità© et charme traditionnel. Vous serez charmà© par sa grande cuisine à©quipà©e, avec un à®lot central qui ravira les passionnà©s de gastronomie. Le salon/salle à manger, vaste et lumineux de plus de 40 m2, constitue un và©ritable espace de vie, parfait pour accueillir vos amis et partager des moments chaleureux. De plus, une chambre spacieuse de 35 m2 au rez-de-chaussà©e assure un confort optimal. Un bel escalier conduit à un grand palier qui offre accà¨s à trois belles chambres, dont deux sont dotà©es de placards intà©grà©s pour un rangement efficace. La salle de bain est gà©nà©reusement dimensionnà©e et dispose d'une douche à l'italienne moderne ainsi que de WC sà©parà©s pour plus de praticità©. En matià¨re de performance à©nergà©tique, cette maison est à©quipà©e d'une pompe à chaleur et bà©nà©ficie d'une excellente isolation, garantissant un DPE trà¨s avantageux (D). Le second appartement, d'environ 80 m2, est autonome et est actuellement en cours de rà©novation, offrant ainsi de nombreuses options d'amà©nagement. Par ailleurs, cette proprià©tà© comprend un local commercial en rez-de-chaussà©e, un atout considà©rable pour une actività© professionnelle. à l'extà©rieur, vous profiterez d'un agrà©able jardin plat et paisible d'environ 250 m2, idà©al pour se dà©tendre en plein air. L'accà¨s au garage est discret, et des places de stationnement supplà©mentaires sont à©galement disponibles. Le potentiel remarquable de cette proprià©tà© mà©rite d'àªtre visità©, car il est difficile de tout dà©crire dans une simple annonce. Idà©alement situà©e à proximità© de toutes les commodità©s telles que commerces, à©coles et transports, cette maison est un và©ritable coup de coeur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Julian Serre au 06.72.83.61.37.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 115 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 82% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 100€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )