PROPRIETE DE CARACTERE APPARTEMENTS ET COMMERCES POUR INVESTISSEUR
349 800€ *A partir de 1 624 €/mois.
13 Pièces
8 Chambres
07000 - Privas
Ref : 961
Informations générales
- ref : 961
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :13
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :8
- Surface habitable : 530 m2
- Surface terrain : 315 m2
- Taxe foncière : 4 337 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 52kgCO2/m2
- DPE : 286 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1700
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : SE
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Cheminée
- Interphone
- Dépendance
Descriptif
A vendre pour investissement locatif Propriété de caractère XVIIIème en hyper centre ville disposant d'une cour intérieure digne d'un château de conte de fées et d'une entrée remarquables, composé de deux commerces loués, trois appartements disponibles après rafraichissement et deux autres à réhabiliter entièrement. La toiture est en bon état, un nettoyage de la cour est à effectuer. Plusieurs caves, interphone, chauffage gaz. Garantie de la constitution d'un Patrimoine exceptionnel pour investisseur averti.
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 50234332000037
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 50234332000037
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 50234332000037 - Ville du greffe :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 265 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 76% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1840€ a 2530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
