VENTE - Immeuble 383m2 au coeur de Saint Saturnin de Lucian

Laborie immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble avec 383m2 sur deux étages au coeur du charmant village de Saint-Saturnin-de-Lucian. Vous découvrirez au RDC : un local commercial de 45m2 récemment rénové avec goût et loué 600 euros, un second local climatisé loué 350 euros ainsi qu'une dernière cave loué 50 euros. Au 1er étage, un appartement 5 pièces de 135m2 habitable avec une grande pièce de vie salon/cuisine totalement aménagée et équipée de 60m2 environ. Très lumineux et spacieux, poële bois/granule ainsi qu'une consommation électrique assurer partiellement par 18m2 de panneaux photovoltaïques sur le toit. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ainsi que trois chambres avec placard et une salle de bain. Au 2ème étage, 135m2 à aménager à votre convenance selon votre projet, peut convenir pour créer un étage à l'appartement du dessous, crée une terrasse tropézienne ou encore ètre aménagé en appartement individuel. Toutes les possibilités s'offrent à vous ! Diagnostics en cours de réalisation. Prix : 360 000 euros FAI N'hésitez pas à contacter votre conseiller en immobilier M.Kasdi pour plus d'information au O7 82 13 15 87

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 180 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 287€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )