Lot de 2 maisons dce 215 m² , proche du centre , avec une rentabilité de 17 % .

marqueur vente
86 000€ dont 7.5% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 399 €/mois.
14 Pièces
6 Chambres
59610 - Fourmies
Ref : JL130
14 Pièces
6 Chambres
59610 - Fourmies
Ref : JL130
Informations générales
  • ref : JL130
  • Honoraires de : 7.5 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :14
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Taxe foncière : 1 527 €
  • GES : 8kgCO2/m2
  • DPE : 268 kWh/m2
  • Type de cuisine : coin cuisine
  • Type de chauffage : radiateur
  • Année de construction : 1970
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Ardoises
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • téléphone
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Jardin arboré
  • Jardin cloturé
  • Terrasse
Descriptif
Les Denicheurs Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons comptant respectivement 115 m² et 100m² habitable proposant 17 % de rentabilité. Elles sont situées sur la commune de Fourmies , dans un environnement calme , optimal pour y placer des familles . L'emplacement est idéal car cet ensemble est à seulement 500 mètres des premiers commerces et commodités : supermarché, pharmacie, médecins, coiffeurs, tabac-presse ... Les maisons sont composées chacune de la manière suivante : * Maison 1 de 115 m² : cuisine , séjour double , wc , débarras , 4 chambres , une salle d'eau , 30 m² de grenier , terrain verdoyant et clôturé. * Maison 2 de 100 m² : cuisine , séjour , salle d'eau , 2 wc , 2 chambres , jardin, garage . * Dépendances de 66 m² permettant d 'accroitre le revenu locative ( voir dernière photo ) Les +++ : * valeur locative : 700€ et 575 € . ( 17 % de rentabilité brut ++ ) * Dépendances de 66 m² permettant d 'accroitre le revenu locative . ( voir dernière photo ) * Electricité + convecteur neuve pour l 'un / trés correcte pour l 'autre . * Menuiseries PVC DV pour l 'un et bois pour l 'autre . * Toiture et charpente saine * Tout a l 'égout Les --- : * Quelques réfections a prévoir . Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600€ et 2040 €. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 125% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez LOISEAU JEREMY au 0676142371

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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