PERIGUEUX Immeuble de rapport 4+1 logements de type T4 et T3
514 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 387 €/mois.
*A partir de 2 387 €/mois.
14 Pièces
24000 - Perigueux
Ref : DOS25-117
Informations générales
- ref : DOS25-117
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :5
- Nombre de salle de bains :4
- Surface habitable : 354 m2
- Surface carrez : 354 m2
- Surface terrain : 235 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 23kgCO2/m2
- DPE : 127 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Année de construction : 2002
- Orientation : S
- Interphone
- Balcon
Descriptif
NETO-IMMO vous présente IMMEUBLE DE RAPPORT de 2002 comprenant 4 logements occupés et 1 à créer.
2 appartements de type T3 et 2 appartements de type T4. Un 5ème est en cours d'aménagement pouvant donner un rapport plus satisfaisant.
Pas de travaux à prévoir. L'immeuble est en monopropriété.
Situé dans le quartier du Toulon, cet immeuble bénéficie de la proximité de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Chez NETO-IMMO, notre projet c'est vous. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien mais aussi nous exposer votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 177 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 232€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 232€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4676€ a 6326€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
