Immeuble ancien local commercial-complétement restauré - 235 m² - 63310 RANDAN

175 200€ *A partir de 814 €/mois.
14 Pièces
4 Chambres
5 Parking
63310 - Randan
Ref : 983
Informations générales
- ref : 983
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :14
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :5
- Surface habitable : 235 m2
- Surface carrez : 235 m2
- Surface terrain : 153 m2
- Taxe foncière : 1 540 €
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 284 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Date de rénovation : 2017
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
Descriptif
Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible.
Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires.
1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain.
3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres.
Équipements :
Chauffage et climatisation réversible.
Toiture refaite (zinc et charpente).
Isolation et huisseries haut de gamme.
Norme électrique de qualité supérieure.
Potentiel et rentabilité :
Loyer annuel 18 000 € HT (1500 € / MOIS°
Taxe foncière : 1 540 €
Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale.
Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements.
N?attendez plus pour découvrir ce bien !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)