Immeuble ancien local commercial-complétement restauré - 235 m² - 63310 RANDAN

marqueur vente
175 200€ *A partir de 814 €/mois.
14 Pièces
4 Chambres
5 Parking
63310 - Randan
Ref : 983
14 Pièces
4 Chambres
5 Parking
63310 - Randan
Ref : 983
Informations générales
  • ref : 983
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :14
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Nombre de parking :5
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface carrez : 235 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Taxe foncière : 1 540 €
  • GES : 32kgCO2/m2
  • DPE : 284 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : Climatisation réversible
  • Date de rénovation : 2017
  • Type de construction : Parpaings
  • Type de couverture : Tuiles
  • Accessible aux handicapés
  • Eau
  • Electricité
  • téléphone
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Interphone
Descriptif
Local commercial sur un emplacement stratégique parfaitement visible. Complètement restauré, situé dans la commune de Randan (63310), d'une surface exploitable de et habitable de 235 m² environ, dont 153 m² en bureaux répartie sur deux étages et combles aménagés. Composition du bien : Rez-de-chaussée : hall d'accueil, 3 bureaux, pièce de stockage, pièce sanitaire avec 2 toilettes, 2 pièces noires. 1er étage : salle de réunion, 2 bureaux, plusieurs rangements, un appartement avec terrasse, salon, chambre, cuisine, salle de bain. 3ème étage : combles dont une partie aménagée en appartement composé d'un palier et 2 chambres. Équipements : Chauffage et climatisation réversible. Toiture refaite (zinc et charpente). Isolation et huisseries haut de gamme. Norme électrique de qualité supérieure. Potentiel et rentabilité : Loyer annuel 18 000 € HT (1500 € / MOIS° Taxe foncière : 1 540 € Usage idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale. Le bien peut être utilisé comme local commercial ou transformé en plusieurs appartements. N?attendez plus pour découvrir ce bien !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 67% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez RODA Thierry au 0680322408

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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