IMMEUBLE À VENDRE

500 000€ *A partir de 2 322 €/mois.

15 Pièces

5 Parking

80000 - Amiens

Ref : VSE10

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15 Pièces

5 Parking

80000 - Amiens

Ref : VSE10

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Informations générales

ref : VSE10
Honoraires à la charge du vendeur
Nombre de pièces :15
Nombre de parking :5
Surface habitable : 475 m²
Surface carrez : 475 m²
Taxe foncière : 9 000 €
Nombre d'étage : 2
Type de cuisine : aucune
Type de chauffage : Pompe à chaleur
Année de construction : 2003
Copropriété
Eau
Electricité
tout à l'égout
Climatisation

Descriptif

EXCLUSIF secteur Hippodrome AMIENS ! L'agence vous propose à la vente cet immeuble du début des années 2000 construit sur 3 niveaux, R+2. Les plateaux mesurent environ 140 m² de surface de travail. Chaque plateau dispose de son propre compteur électrique, de son tableau indépendant de ses sanitaires et escalier de service. Le rez-de-chaussée accueil l'unité de chauffage pompe à chaleur. Possibilité d'aménager des cellules, création d'un espace de coworking, accueil de plusieurs entreprises, rénovation et création d'habitation. La base apportée permet de voir loin dans la projection de ce bien et donc d'étendre le champ des possibles. Proche de l'autoroute A16 Sortie Amiens Ouest - Zénith, Hippodrome, Stade de La Licorne. Places de parking privées. Le rachat de cet immeuble s'accompagne de la cession de parts de SCI. Investisseurs, entreprises, ce bien est fait pour vous. Une question sur cet immeuble ? N'hésitez pas à nous contacter !

Investissement locatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 237 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 992€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )

DPE - GES