BATIMENT INDUSTRIEL BUREAUX ET ATELIER

BATIMENT INDUSTRIEL BUREAUX ET ATELIER REF 3331SR En Zone Industrielle de Laudun l'Ardoise, cause déménagement de l'activité de la Société occupante, nous proposons en exclusivité ce bâtiment industriel d'environ 344m2 qui regroupe aujourd'hui des bureaux au premier étage et locaux d'activités au RDC (ateliers, zone de stockage et espace bureaux complémentaires). Il est implanté sur un terrain d'environ 1200 m2. Situé au coeur de la zone industrielle de Laudun l'Ardoise, il est proche des axes routiers majeurs et de l'autoroute A9. Cette commune du Gard Rhodanien se situe à 30mn environ de Nîmes et d'Avignon. L'immeuble a été entièrement rénové (ravalement façade, isolation par l'extérieur, isolation intérieure, menuiseries ...) Bâtiment avec une bonne performance énergétique (DPE C). Il est de bon standing, climatisé et convivial. Les bureaux accueillent aujourd'hui environ 15 personnes. Parking privatif fermé avec bornes électriques pour les véhicules. Système de vidéo surveillance sécurisé. Réseau deux fibres actives. Disponibilité du bâtiment fin d'année 2024. Ce bâtiment est aussi disponible à la location. Contactez-nous pour plus d'information.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 172 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.