365 000€ *A partir de 1 695 €/mois.
15 Pièces
42100 - Saint Etienne
Ref : 86592874
Informations générales
- ref : 86592874
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :15
- Surface habitable : 443 m2
- Surface carrez : 443 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 51kgCO2/m2
- DPE : 437 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Orientation : S
Descriptif
Immeuble 15 pièces Immeuble de rapport â€? 10 logements + garage â€? Saint-Etienne Immeuble en monopropriété à vendre, composé de 10 appartements + 1 garage, pour environ 443 m2 habitables. Mix de studios, T2 et T3, idéal pour investissement locatif. Immeuble à rénover offrant un fort potentiel de valorisation. Après travaux, loyers estimés â?? 69 000 euros / an, pour une rentabilité nette proche de 8 %. Possibilité de créer des terrasses au rez-de-chaussée et valorisation des combles. Taxe foncière estimée : env. 6 200 euros / an. Vente en bloc, sans copropriété. Idéal investisseur recherchant rendement et création de valeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 221 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 61% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 045€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 17100€ a 23150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
