Immeuble en Vente - Dunkerque 59140 (59140)

Local commercial 430 m² A VENDRE Dunkerque 59140 centre ville Murs Commerciaux libre d'occupation ( cessation d'activité) d'une surface de 430 m² sur Rdc et 1er Etage , en sous sol 65 m² . Bon état général. Superficies privatives calculées : Salle de réception 30.25 m2 Salle d'attente 1 23.93 m2 Bureau 1 12.28 m2 Dégagement 1 14.85 m2 Dégagement 2 3.28 m2 Cabine 1 1.47 m< Palier 1 Dégagement 7 Bureau 2 WC3 Dégagement 8 Bureau 3 Cabine 2 1.48 m2 Salle 1 25.92 m2 Dégagement 3 18.49 m2 Réserve 5.96 m2 Dégagement 4 2.91 m2 Toilette 1.37 m2 WC 1 1.12 m2 Dégagement 5 2.38 m2 Rangement 11.05 m2 Palier 2 Bureau s Bureau 6 Cuisine Bureau 7 Bureau 8 Local technique 2 Bureau 9 4.44 m2 2.53 m2 20.70 m2 1.08 m2 5.99 me 23.54 m2 31.23 m2 7.09 m2 13.62 m2 40.13 m2 17.91 m2 8.45 m< 8.34 m2 3.18 m7 11.49 m2 Dégagement 6 4.90 m2 Laboratoire 13.67 m2 Local technique 3.42 M< TOTAL 431.72 m2 Cabine 3 1.33 m2 Cabine 4 1.33 m2   Salle 2 33.98 m2   WC 2 0.89 m2 et portant définition de la superficie privative Local ventilation 6.77 m2 Chaufferie 8.97 m2 (Superficie annexe : 89.53 m= (Sous-sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 4,74 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché .JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER DE CONFIANCE Ventes ? Locations ? Gestion locative ? Estimations gratuites Pourquoi choisir JLV Immobilier ? Connaître la valeur précise de votre bien et bénéficier d'un accompagnement sur-mesure sont les clés d'une transaction immobilière réussie. Notre équipe, forte de 20 ans d'expérience, maîtrise parfaitement les enjeux de l'achat, de la vente, de la location et de la gestion locative. Grâce à notre expertise terrain, nous anticipons les difficultés et vous proposons des solutions adaptées à chaque étape de votre projet.  Notre bilan : Plus de 1 500 biens vendus ? Une référence sur le littoral ! Nos engagements :  Estimation gratuite et précise de votre bien Accompagnement personnalisé pour chaque projet Réseau local solide : 3 agences à votre service Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  Saint-Pol-sur-Mer : Proche de vous Horaires d'ouverture : Lundi au Vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-19h30 Samedi : 9h30-12h00 Contactez-nous : 03 28 64 31 42  Découvrez nos annonces : www.jlv-immobilier.fr Vous avez un projet immobilier ? Que vous souhaitiez vendre, acheter, louer ou confier la gestion de votre bien, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider avec professionnalisme et transparence.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 215 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 89% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 926€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )