Ensemble immobilier composé 4 villas neuves + garages - à termin
1 170 000€ *A partir de 5 433 €/mois.
16 Pièces
06000 - Nice
Ref : 83018238
Informations générales
- ref : 83018238
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :16
- Surface habitable : 715 m2
- Surface carrez : 421 m2
- Surface terrain : 2 584 m2
- Charges mensuelles : 100 €
- Nombre d'étage : 3
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2023
- Facade : 1m
- Accessible aux handicapés
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Ensemble immobilier composé 4 villas neuves + garages - à terminer Renseignements : 0611169364 Il s'agit d'un ensemble immobilier neuf à terminer et à commercialiser. Le terrassement, le gros œuvre, les étanchéités et les enduits de façades sont terminés. Il reste de second oeuvre à réaliser. La construction a été entièrement suivie par un architecte et un bureau de contrôle. Leurs missions sont toujours encore en cours de validité. Une assurance dommage ouvrage a été mise en place. Elle est toujours en cours de validité. Le permis de construire est toujours en cours de validité. La coût de la finition est estimé par l'architecte à 744.000euros HT Le vendeur souhaite vendre les parts de la société qui porte le projet et qui n'a aucune dette bancaire.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 210 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 490€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 490€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
