Immeuble locatif Fourchambault 20 pièce(s) 515 m2
410 000€ *A partir de 1 904 €/mois.
20 Pièces
58600 - Fourchambault
Ref : 243
Informations générales
- ref : 243
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :20
- Surface habitable : 515 m2
- Surface carrez : 515 m2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
Descriptif
Très bel immeuble du 19ème composé de 9 lots, tous loués. 3 T2, 3 T3, deux locaux commerciaux et un local pro. Terrain à l'arrière de l'immeuble avec un garage et des cabanons. Loyers annuels de 44 076 euros, taxe foncière de 4 651 euros dont 1 300 euros à la charge des baux commerciaux. Rentabilité brute de 11% environ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 257 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 63% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 702€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
