2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE Exclusif. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : . 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc loué 420euros. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er loué 400euros. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er non loué. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc non loué. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er loué 450euros. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd loué 400euros. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr AUBRUN Nathan Tel 0603226106

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 420 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 120% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )