2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE Exclusif. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : . 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc loué 420euros. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er loué 400euros. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er non loué. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc non loué. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er loué 450euros. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd loué 400euros. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0619014820 / 0619014820 f.perez@power-immo.com
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 420 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 120% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )