VIERZON PROCHE CENTRE - 2 immeubles de rapport + 1 atelier
335 000€ dont 4.69% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 556 €/mois.
*A partir de 1 556 €/mois.
20 Pièces
18100 - Vierzon
Ref : 0299NAIpi
Informations générales
- ref : 0299NAIpi
- Honoraires de : 4.69 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :20
- Surface habitable : 840 m2
- Surface carrez : 840 m2
- Surface terrain : 742 m2
- Taxe foncière : 3 260 €
- GES : 25kgCO2/m2
- DPE : 108 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- tout à l'égout
- Double vitrage
Descriptif
2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE.
Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 420 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 125% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 7 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- appartement : 90 m²
- appartement : 55 m²
- appartement : 35 m²
- appartement : 80 m²
- appartement : 80 m²
- appartement : 80 m²
- atelier : 420 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 940€ a 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
