Résidence de 14 Appartements, une maison type T3 et un garage
540 000€ *A partir de 2 508 €/mois.
22 Pièces
16 Chambres
32150 - Cazaubon
Ref : 11524DQ612
Informations générales
- ref : 11524DQ612
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :22
- Nombre de wc :15
- Nombre de salle d eau :15
- Nombre de chambres :16
- Surface habitable : 528 m2
- Surface terrain : 1 990 m2
- Taxe foncière : 6 822 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 134 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : mixte
- Année de construction : 1965
- Type de couverture : Tuiles
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Balcon
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Résidence de 14 appartements classés 3 étoiles, située à environ 600 mètres de l'établissement thermal. Construite en 1965 et rénovée en 2022, cette résidence de trois niveaux comprend quatre appartements équipés de la climatisation, et la résidence dispose également d'une laverie commune.
En complément, une maison non attenante de type T3 de 68 m², récemment rénovée et prête à être louée, vient enrichir la propriété.
L'ensemble est vendu meublé et entièrement équipé, et la surface parcellaire de la propriété est de 1990 m2.
Caractéristiques principales :
Tout-à-l'égout et adoucisseur d'eau
Volets roulants électriques
Parking privé
Boulodrome
Les bilans financiers sont disponibles sur demande. Pour l'année 2025, le chiffre d'affaires prévisionnel s'élève à 72 860 E.
Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez la fiche sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 264 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 821€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 821€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 5080€ a 6874€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
