Immeuble en Vente - Bourbourg (59630)

**À Vendre : Immeuble de Rapport à Bourbourg (59630)** Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble de rapport comprenant 6 appartements de type 3, chacun d'une superficie de 66 m². Situé dans un quartier prisé de Bourbourg, cet immeuble offre un potentiel locatif intéressant, avec 3 appartements actuellement libres d'occupation, prêts à accueillir de nouveaux locataires. **Caractéristiques de l'immeuble :** - Dalle en béton sur chaque niveau, garantissant une solidité et une durabilité optimales. - Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, permettant une gestion simplifiée des charges. - 6 garages et 6 caves, offrant un espace de rangement supplémentaire pour chaque appartement. - 12 places de parking disponibles, un atout majeur pour les résidents et leurs visiteurs. **En plus :** - Un spacieux hangar de 190 m², idéal pour diverses activités ou comme espace de stockage. - Un atelier de 30 m², parfait pour les bricoleurs ou les entrepreneurs. - Un garage supplémentaire, ajoutant encore plus de valeur à cet ensemble immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à Bourbourg ! Dont 3,98% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.    D 237     Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement. Entre 1120 EUROS et 1560 EUROS par an       Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 01/01/2021 (abonnements compris)  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Acheter un bien Depuis 2008, l'agence JLV IMMOBILIER vous accompagne dans toutes les étapes dans vos projets d'achat de biens immobiliers neufs et anciens, avec professionnalisme, rigueur et proximité.  JLV immobilier se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre recherche. 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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 208 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 807€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )