Immeuble de rapport
1 050 000€ *A partir de 4 876 €/mois.
25 Pièces
16 Chambres
77320 - La Chapelle moutils
Ref : 668pi
Informations générales
- ref : 668pi
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :25
- Nombre de wc :7
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :6
- Nombre de chambres :16
- Nombre de box :12
- Surface habitable : 620 m2
- Surface terrain : 2 520 m2
- Taxe foncière : 3 550 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 139 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Jardin arboré
Descriptif
A quelques minutes de la Ferté Gaucher, gare de Marne la Vallée, Chessy à 48 kms Immeuble de rapport sur 2 niveaux, composé de 7 logements loués :
1T2, 4 T3, 1T4 et 1T5, les places de parking au nombre de 12 sont réparties comme suit : 7 couvertes et 5 en extérieur.
Chauffage électrique,
Faibles charges d'entretien
Tension locative élevée, rentabilité environ 9 %.
Assainissement collectif conforme.
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Laurence REGNIER 0682301457 / 0682301457 l.regnier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 881183115
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Laurence REGNIER 0682301457 / 0682301457 l.regnier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 881183115
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 310 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 5 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 470€ a 700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
