Spécial investisseurs

SPECIAL INVESTISSEURS : Centre-ville de Vichy : Immeuble idéalement placé à 800 m des thermes et de la gare et face au pôle universitaire. 580 m2 composé de -1er bâtiment : au RdC : 2 studios de 17 m2 chacun, 1 appartement de 28 m2. les 1er , 2éme et 3éme étages sont identiques, soit à chaque étage : 2 studios de 16 m2 chacun, 1 studio de 22 m2, 1 studio de 28 m2. Au 4ème étage : 1 studio de 32 m2 - 2ème bâtiment : 2 studios de 16 m2 chacun, 2 studios de 20 m2 chacun, 2 studios de 28 m2 chacun, 4 studios avec mezzanine de 20 m2 chacun TF : 10 400 euros.Facture électricité-gaz : 9 600 euros. Facture eau : 2 500 euros. Location des petits studios : 300 à 350 euros. Location grands studos : 370 à 420 euros. Rentabilité de 13 %, soit 9 600 euros mensuels si l'ensemble était loué. Yves JAILLANT, Président ACTICE IMMOBILIER VICHY

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 237 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 4 337€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )