Immeuble en Vente - Cappelle-la-Grande (59180)

Les Agences JLV IMMOBILIER vous proposent sur le secteur de Cappelle-La-Grande.  Cet immeuble vous offrant 3 lots: Au rez-de-chausée un local commercial un salon de coiffure. (loué depuis 4 ans 650 euros) paye également 1800 euros de la taxe fonciere  A l'étage un duplex avec deux chambres (loué depuis 4 ans 600 euros) Un appartement au rez-de-chausée plain pied avec deux chambre ( loué depuis 4 ans 600 euros) Aucun travaux à prevoir dans l'immeuble  Toiture encore sous grantie decennale  Dont 5,96 % TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »   Estimation des couet#770ts annuels : entre 760 EUROS et 1 090 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023  Ne laissez pas passer cette opportunité  www.jlv-immobilier.fr        JLV IMMOBILIER ? Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l'écoute. De l'estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d'esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compteet#8209rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d'acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu'à l'acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiezet#8209nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d'un plan de vente suret#8209mesure et d'une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite ? compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l'emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER ? Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d'une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d'une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h ? Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 105 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )