Ensemble de 2 lots composés de murs commerciaux BAR PMU + T2 avec grande terrasse
360 000€ *A partir de 1 672 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
13780 - Cuges les Pins
Ref : 11968FZ1139
Informations générales
- ref : 11968FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 155 m2
- Surface carrez : 101 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 273 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1949
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
Descriptif
Cuges les pins pour investisseur (s) !
Ensemble immobilier de qualité situé en plein centre du village, dans un emplacement stratégique à forte visibilité.
Revenus locatifs annuels : 23 400 €.
Murs commerciaux loués ; 1300 €/mois.
Appartement T2 loué 650 €/moisMurs commerciaux + véranda fermée 25 m² déjà loués à un commerce stable et bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate
Appartement à l'étage de type 2 avec une grande terrasse offrant un revenu locatif complémentaire.
Excellent emplacement central, proche des commerces, écoles et parkings.
N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations.
Bien soumis au régime des copropriété
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 062€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE SEJOUR : 21.15 m²
- SDE+WC : 3.25 m²
- BUREAU CHAMBRE : 8.1 m²
- TERRASSE : 28.6 m²
- MURS COMMERCIAUX : 68.62 m²
- COMMERCE : 39.83 m²
- DGT : 6.32 m²
- WC : 2.4 m²
- VERANDA : 25.5 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 740€ a 1040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
