EXCLUSIVITE / IMMEUBLE 125 M² / COEUR CHATEAU GOMBERT !!
249 000€ *A partir de 1 156 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13013 - Marseille 13eme
Ref : 10627CH138
Informations générales
- ref : 10627CH138
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface carrez : 133 m2
- Taxe foncière : 1 842 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 324 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1950
- Exposition séjour : S
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Climatisation
Descriptif
On investi ? C'est possible à CHATEAU GOMBERT !!
IMMEUBLE composé d'un local de 55 m² en RDC actuellement loué et d'un SUPERBE T3 à l'étage avec pour les deux leur entrée privative !!
Le T3 bénéficie d'une pièce de vie au volume agréable de 32 m² environ, d'une cuisine équipée totalement ouverte sur le salon, deux belles chambres chacune de 15 et 16 m² et d' une salle de bain moderne avec toilette.
Besoin d'infos ou de visiter ?? Contactez nous (MC)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- LOCAL loué : 55 m²
- ENTREE séparée : 5 m²
- Dégagement : 3 m²
- Séjour et cuisine américaine : 31.69 m²
- Chambre 1 : 15.36 m²
- Chambre 2 : 16.07 m²
- Garde Manger : 1.87 m²
- Salle de bains et toilette : 4.58 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Magasins (83)
Boucherie charcuterie (6)- Boulangerie (18)
Droguerie quincaillerie bricolage (1)- Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
- Horlogerie-Bijouterie (1)
- Librairie papeterie journaux (5)
- Magasin d'articles de sports et de loisirs (1)
- Magasin d'optique (9)
- Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (1)
- Magasin de matériel médical et orthopédique (2)
- Magasin de meubles (1)
- Magasin de vêtements (8)
- Parfumerie-Cosmétique (3)
- Poissonnerie (1)
- Produits surgelés (1)
Station-service (4)- Supermarché (7)
- Supérette (1)
- Épicerie (6)
Services (142)
Banque-Caisse d'épargne (10)
Bureau de poste (1)
Restaurant-Restauration rapide (64)Santé (269)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (1)- Ambulance (13)
- Audio-prothésiste (1)
- Chirurgien dentiste (17)
- Crèche (6)
- Diététicien (1)
- Enfants handicapés : hébergement (1)
- Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
- Infirmier (92)
- Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (4)
- Masseur-kinésithérapeute (49)
- Médecin généraliste (26)
- Orthophoniste (14)
- Orthoptiste (3)
- Personnes âgées : hébergement (3)
- Personnes âgées : soins à domicile (1)
- Pharmacie (14)
- Psychologue (5)
- Psychomotricien (1)
- Pédicure-podologue (5)
- Sage-femme (5)
- Spécialiste en dermatologie vénéréologie (1)
- Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
- Spécialiste en ophtalmologie (2)
- Spécialiste en psychiatrie (1)
- Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (1)
Enseignement (26)
Autre formation post bac non universitaire (1)Activité (20)
Athlétisme (1)
Bibliothèque (1)
Boulodrome (1)
Centre équestre (3)
Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (3)
Tennis (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
