Immeuble en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

155 900€ *A partir de 724 €/mois.
3 Pièces
59430 - Saint Pol sur Mer
Ref : 12041Z2
Informations générales
- ref : 12041Z2
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
Descriptif
Découvrez cette opportunité d'investissement unique au c?ur de Dunkerque ! Investissez dans un immeuble de 75 m², situé dans un secteur très recherché par les locataires, entièrement occupé, idéal pour un rendement locatif immédiat. Réparti sur trois niveaux, il comprend 3 studios indépendants actuellement loués. Un garage et une cour viennent compléter ce bien. Atouts supplémentaires: Le bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. DPE: C / GES: A. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Estimation des couet#770ts annuels d'eet#769nergie du logement entre 850 EUROS et 1190 EUROS par an Prix moyens des eet#769nergies indexeet#769s sur les anneet#769es 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dont 6.05% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché. Découvrez JLV Immobilier : votre partenaire de confiance pour la vente de biens immobiliers** Les agences JLV Immobilier se spécialisent dans la vente de tous types de biens : appartements, maisons, terrains, locaux commerciaux, immeubles, places de parking, caves, greniers, box, et bien plus encore. Grâce à notre offre VIP, nos clients vendeurs bénéficient de conditions de vente optimales, alignées sur les prix du marché. Voici ce que nous vous proposons : - Plus de 1500 ventes réalisées - Un mandat VIP exclusif - Un plan de communication efficace - Un référencement optimal sur les moteurs de recherche - Une étude de patrimoine gratuite Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, acheteur ou investisseur, n'hésitez pas à nous contacter ou à consulter nos annonces sur [notre site](https://www.jlv-immobilier.fr/). **Vous souhaitez une évaluation objective et gratuite de votre bien immobilier ?** Nous nous engageons à estimer votre bien en fonction du marché actuel et à vous fournir un dossier complet. Grâce à notre estimation précise et indépendante, vous connaîtrez la valeur réelle de votre bien, une étape essentielle pour le mettre en vente au juste prix et garantir une transaction dans les meilleures conditions ! **À propos de JLV IMMOBILIER :** Avec plus de 1500 biens vendus, JLV Immobilier est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières ! et#127968et#128188 et#128205 **JLV Immobilier** 16 rue de la République, 59430 Saint Pol sur Mer et#128231 Email : jlv-immobilier@live.fr et#128222 Téléphone : 03 28 64 31 42 et#128205 **JLV Immobilier** 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines 7 rue de la République, 59820 Gravelines N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! et#128273et#10024
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)