A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF
124 000€ *A partir de 576 €/mois.
3 Pièces
65000 - Tarbes
Ref : 760
Informations générales
- ref : 760
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Cave
- Cheminée
Descriptif
A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF + de photos + d'informations sur notre site internet visite virtuelle en 360° disponible Visite live à distance type WhatsApp possible Vidéo sur demande A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF à Tarbes, entre la préfecture et l'Eglise Sainte-Anne, découvrez cette maison de ville à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation sur mesure ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 100 m2 répartis sur trois niveaux, elle est complétée par une cave saine de 35 m2 sur dalle béton. Un permis de construire a déjà été accordé pour la rénovation complète en maison de ville, avec la possibilité de créer une terrasse tropézienne au 2áµ? étage. Les plans réalisés par une architecte ainsi que les devis détaillés des travaux sont disponibles sur demande. Les travaux de démolition et l'évacuation des gravats ont déjà été réalisés, vous permettant de démarrer rapidement votre projet. Au rez-de-chaussée, un premier plateau d'environ 35 m2 offre une arrivée d'eau, le conduit de l'ancienne cheminée (idéal pour l'installation d'un poèle) et un mur en galets apportant un cachet authentique. Un escalier mène au 1er étage, particulièrement lumineux, où vous découvrirez un magnifique parquet ancien, une cheminée en marbre, ainsi que les canalisations existantes de l'ancienne salle de bain/WC. Côté investissement, le bien se prète parfaitement à une transformation en petit immeuble de rapport (3 studios ou T2), avec également la possibilité de recréer un local commercial en rez-de-chaussée, pour un revenu estimé à environ 1 400 euros / mois. Un emplacement recherché, un projet déjà cadré, et de multiples options d'aménagement : une opportunité rare au coeur de Tarbes.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
