Toulon Ouest : Immeuble de rapport avec 2 appartements + lo

Toulon Ouest : Immeuble de rapport avec 2 appartements + local commercial Idéalement situé près du centre ville de Toulon, au sein du quartier de Saint-Roch, à proximité de toutes commodités, transports en commun, écoles et base mlitaire de l'Arsenal, immeuble de rapport actuellement loué, en mono-propriété avec syndic bénévole. Le bien se compose de trois lots : à savoir un local professionnel de 15m2 en rez-de-chaussée et de deux appartements de 20 et de 22 m2 (avec 10m2 de mezzanine supplménetaire). Les appartements sont en bon état général et tous actuellement loués : - local professionnel en RDC : 325,50EUR/mois, - appartement au 1er étage : 428EUR/mois, - appartement au 2ème étage : 465EUR/mois. Soit un loyer mensuel total de 1 218,50EUR, pour un rendement locatif brut de 7,13%. Bien non soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Taxe foncière : 1895EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )