Immeuble de 70m² à VILLENEUVE DE BERG

Kévin DUFOURD MarketPlace Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison de ville comprenant 2 appartements, en mono-propriété, d'environ 70 m², entièrement rénové en 2023, situé à VILLENEUVE DE BERG. Les niveaux sont présentés : # RDC: Un garage + une cave. # 2Eme: Un studio d'environ 22m² (Potentiel locatif de 250€/mois). # 3Eme + 4eme (Duplex) : Un Appartement T2 d'environ 48m² (Potentiel locatif de 450€/mois). Cet immeuble entièrement refait en 2023 : toiture, chauffage via des clim réversible, menuiserie, ect... Il réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien pouvant offrir un très bon taux de rendement BRUT de 8,40% sur la base d'un revenue annuel de 8.400€ en location annuel. Il est proche de toutes les commodités que peut offrir le centre ville de VILLENVEUVE DE BERG, idéal pour investisseur ou premier achat afin de vivre dans l'un des appartements, et payer le crédit avec la location de l'autre. Je reste à votre disposition pour découvrir ce terrain et vous accompagner dans votre projet. Contactez Kévin DUFOURD de MPI pour organiser une visite : TEL: 0612291650 - EMAIL: kevin.d@mpi-immo.com - RSAC AUBENAS N° 791 454 366 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )