Plateaux d'appartements 1000 m² + Commerce 180 m² avec vue mer -

Plateaux d'appartements 1000 m² + Commerce 180 m² avec vue mer - JUAN LES PINS L’ensemble immobilier proposé se situe à Juan-Les-Pins à 50 M DE LA MER ! Il est composé de 33 appartements, 1 commerce, 19 parkings en sous-sol (tous peuvent se fermer en garages). 17 sur 33 appartements ont la vue mer Les 33 appartements sont en parfait état et totalisent une surface de 992m² habitables + 178m² de terrasses. Le commerce est d’une surface de 180m² (avec les annexes). EN SUS, EXTENSION POSSIBLE avec création d'un penthouse d’une surface de 115m² habitables + 80m² de terrasses (il aura la vue mer). PC déjà obtenu et purgé ! La surface totale habitable des appartements sera donc de 1.107m² + 258m² de terrasses + 180m² de commerce.. Taxe foncière : 19.000euros Charges de copropriété : 35.000euros / an Travaux pour créer le penthouse : 350.000euros H.T. L’ensemble est vendu libre de toute occupation, il est actuellement loué en saisonnier meublé par le propriétaire. Dossier sur demande. Pour plus de renseignements, nous contacter au 06 13 25 07 32.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 586 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 15 283€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )