Immeuble en Vente - Calais (62100)
108 900€ *A partir de 506 €/mois.
4 Pièces
62100 - Calais
Ref : 427152
Informations générales
- ref : 427152
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 131 m2
- Surface carrez : 131 m2
Descriptif
A 10 mn de Calais Immouest vous propose ce produit d'investissement, rare sur le marché. Cet ensemble immobilier se compose de 4 cellules commerciales : Cellule 1 : 50m² sous bail depuis 2013, comprenant sanitaire, bureau et salle d'accueil. Cellule 2 : 47m² sous bail depuis 2021, comprenant 1 salle et sanitaire. Cellule 3 : 20m² locataire vient de partir, bureau sera reloué rapidement Cellule 4 : 15m² vide suite litige l'an passé (plus d'info sur demande Usage commercial, non soumis au DPE Attention travaux à prévoir Revenu mensuel perçu pour l'ensemble en l'état : 1350euros/mois, avec possibilité de décuplé ce rendement. Renta brut en l'état : 13.84% ----- Prix : 108 900 euros HAI dont 10.00% (9 900 euros) de frais d'agence à la charge , soit un prix net vendeur de 99 000 euros. Taxe foncière : 1600.00 euros DPE : NON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 427152 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 60% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 196€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
