Cogolin - Immeuble mixte commerce et 2 studios et 1 appartement

Cogolin - Immeuble mixte commerce et 2 studios et 1 appartement Opportunité d'investissement à Cogolin- Immeuble mixte avec rendement locatif immédiat proximité des commodités et à quelques minutes du Golfe de Saint-Tropez, cet immeuble récent représente une excellente opportunité d'investissement alliant rentabilité et sécurité. Description du bien : Rez-de-chaussée et 1er étage : Bail commercial en cours garantissant des revenus stables. 2e étage : Deux studios Un appartement T2 idéal pour un couple ou une location à long terme. Atouts du bien : Emplacement stratégique et passage fréquent Locataires en place - rentabilité immédiate Stationnements à proximité Informations financières : Revenus locatifs attractifs Dossier complet sur demande (baux, loyers, charges, etc.) Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rar pour les investisseurs avertis !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 150 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 912€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )