IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL

IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / thibault.immopierre@gmail.com / 0689159541 Emplacement de Rêve au C?ur de La Clayette, avec vue Imprenable sur le Château. À vendre, un immeuble exceptionnellement bien situé en plein centre-ville de La Clayette, offrant une vue pittoresque sur le majestueux château. Cette opportunité rare est idéale pour les investisseurs avisés ou les entrepreneurs souhaitant tirer parti du potentiel prometteur de l'Airbnb. Immeuble complet comprenant un commerce de 37m² et un appartement offrant plus de 57m² habitable. Le local commercial au rez-de-chaussée, offre une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique. À l'étage supérieur, découvrez un appartement à rénover sur trois étages avec une mezzanine offrant une belle vue sur le château. Opportunité Polyvalente Que vous souhaitiez investir dans un projet immobilier lucratif ou créer une escapade Airbnb prisée, cet immeuble offre une polyvalence exceptionnelle. Sa localisation centrale au c?ur de La Clayette garantit un flux constant de visiteurs, tandis que la vue sur le château ajoute une touche de charme historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros pour l'année de référence 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )